Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
811 m² Div. à partir de 100 m²
350 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1275829-0
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
En façade du quai des Chatrons, bel immeuble en pierre entièrement rénové proposant des bureaux aux prestations haut de gamme en étage et des locaux complémentaires à usage de bureaux ou activités annexes en rez-de-chaussée
Prestations
- Les locaux en rez-de-chaussée sont répartis sur la profondeur de l'immeuble, avec des sanitaires privatifs, et chauf/ climatisation réversible.
- Les bureaux en étage, rénovés en 2016, sont proposés à la location et à la vente.
- Très belle luminosité et beaux volumes (hauteurs sous plafonds de 3 à 4 m)
- Prestations haut de gamme,
- Climatisation réversible VRV 4 tubes
- Superbe parquet chêne,
- Ascenseur (neuf), accès PMR, sanitaires privatifs, petites cuisines aménagées sur chaque lot,
- Câblage RJ45, baies de brassage
- 2 cours intérieures au R+1 dont une avec verrière avec ouverture motorisée
- Cheminées et moulures dans les bureaux du R+1
- Contrôle d'accès, interphone
- Surface RDC : 342,6 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B (Chartrons)
- logo parking Quai des Marques
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 342 m² | 204 € | 7 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 195 m² | 350 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 173 m² | 350 € | NC | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 100 m² | 320 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
