Location bureaux
Le Capitole
BORDEAUX (33000)
Le Capitole
BORDEAUX (33000)
317 m² Div. à partir de 125 m²
2 015 € HT HC /m² /an
01/07/2025
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Location bureaux
Le Capitole
BORDEAUX (33000)
Présentation générale
A mi chemin entre la place Gambetta et les boulevards, BIE vous propose 317 m² de bureaux divisibles à partir de 125 m².
Ces bureaux en très bon état, aménagés et cloisonnés, bénéficient de plusieurs places de parkings sécurisées.
Le plateau en RDC est classé ERP 5 et peut accueillir différentes activités.
Desserte par le Tram A - St Bruno - Hôtel de Région.
Prestations
- Bureaux en RDC en angle de rue avec accès PMR et deux entrées indépendantes
- Surface ERP 5 en RDC
- Bureaux en R+2 en très bon état
- Cloisonnement modulable
- Open space
- Bureaux privatifs et salle de réunion
- Salle de pause
- Faux plafond - Luminaires LED
- Câblage périphérique
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Huisseries changées au T4 2024
- Sanitaires en parties communes
- Stores intérieurs (rdc)
- Parking sécurisé
- Ascenseur
- Parkings extérieurs : 1 000 euros/u/an HT
- Surface RDC : 192 m²
Situation et dessertes
- Tramway St Bruno - Hôtel de Région (TRAMWAY-A)
- Bus Dutertre (BUS-1, BUS-16, BUS-26, BUS-29), Chevalier (BUS-2, BUS-3), Kieser (BUS-74)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 192 m² | 160 € | 36 € | 1er juillet 2025 |
| Bureaux | 2 | 125 m² | 180 € | 36 € | 1er juillet 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
