Location bureaux BORDEAUX (33000)
à louer
BORDEAUX (33000)
170 m²
3 741 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/09/2025
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Réf. : 1355593-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33000)
Présentation générale
Au coeur de Bordeaux, BIE vous propose un plateau de 170 m² en parfait état. Ces bureaux offres de très belles prestations et ont été entièrement rénovés en 2023. Il accueille un open space, un bureaux et une salle de réunion avec 2 parkings dans une cour privative.
Bien d'exception à visiter !
Prestations
- Bureaux en parfait état, entièrement rénovés au sein d'un immeuble en pierre
- Open space de 6 à 8 postes avec étagères sur mesure
- Salle de réunion de 10 personnes
- Bureau privatifs de 2 à 3 personnes
- Espace repos et cuisine équipée
- 1 phone box intégrée
- Surface lumineuse et traversante donnant sur une rue calme
- Surface annexe pouvant être utilisée en salle de réunion
- Climatisation réversible
- Sanitaire privatif
- Douche
- Fibre optique
- Cour privative avec 2 places de parkings : 1 800 euros/u/an HT
Situation et dessertes
- Bus Galerie des Beaux Arts (Ligne 1, Ligne 12, Ligne 16), Gambetta Mériadeck (Ligne 2, Ligne 3), Gambetta (Ligne 4, Ligne 15)
- Tramway Hôtel de Ville (Ligne A), Gambetta - Madd (Ligne B), Quinconces (Ligne C, Ligne D)
- logo parking Pey Berland
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 170 m² | 311 € | 15 € | 1er septembre 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
