Location bureaux
LE SIX
BORDEAUX (33300)
LE SIX
BORDEAUX (33300)
4 995 m² Div. à partir de 999 m²
165 € HT HC /m² /an
Après travaux
Partager sur :
Location bureaux
LE SIX
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
Le programme LE SIX porte sur la réalisation d'un ensemble immobilier en R+7 qui développera environ 10 950 m 2 regroupant :- Un ensemble hôtelier accueillant 2 enseignes => « Holiday Inn Express » de 90 chambres => « B&B » de 102 chambres
- Un restaurant en roof top au-dessus des bureaux (400 m2 environ)
- Un immeuble de Bureaux (5 111 m2 environ)
- Un parking silo de 3 niveaux intégré au projet (193 places + 26 places extérieures)
Prestations
- Les bureaux sont sur la partie supérieure du programme, du R+3 au R+7
- Accès bureaux par le hall principal du rez-de-chaussée
- Les parkings des bureaux et de l'hôtel se situent sur les 3 premiers niveaux : RDC, R+1, R+2.
- 5 niveaux de bureaux du R+3 au R+7 comprenant des plateaux de bureaux divisibles en 2 lots
- 125 parkings attribués aux bureaux
- Un jardin de 700 m² au niveau de la toiture terrasse du parc de stationnement, accessible aux utilisateurs des bureaux. Cet espace sera traité afin de créer un agrément visuel pour les hôtels et proposer aux utilisateurs bureaux un véritable lieu d'agrément et de rencontre
- Immeuble certifié
- Bureaux livrés non cloisonnés
- Le bâtiment bénéficiera d'un système de ventilation naturelle et d'un système de chauffage relié au réseau de chaleur urbain
Situation et dessertes
- Sortie rocade 4
- Tramway Ligne C "Palais des congrès"
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 999 m² | 165 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 999 m² | 165 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 5 | 999 m² | 165 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 6 | 999 m² | 165 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 7 | 999 m² | 165 € | NC | Après travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
