Location bureaux
N2 OFFICE
BORDEAUX (33300)
à louer
N2 OFFICE
BORDEAUX (33300)
2 940 m² Div. à partir de 344 m²
190 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 523223-0L
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Location bureaux
N2 OFFICE
BORDEAUX (33300)
Présentation générale
Quartier des BASSINS A FLOTS, à proximité de la cité du vin, de tous commerces et en face de la ligne de TRAMWAY, des bureaux à louer dans un immeuble construit en 2015
Prestations
- Immeuble RT 2012
- Bâtiment en structure béton. Trame de 18 mètres de profondeur
- Protection solaire assurée par des panneaux coulissants en bois et des brises soleils sur la façade sud
- Châssis vitrés ouvrants de 120
- Plafonds béton apparent équipés de baffles acoustiques
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- Rafraichissement par système de ventilation naturelle
- Chauffage via le réseau de chaleur urbain (système de ventilation latérale)
- 2 ascenseurs
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - Rue Achard
- Sortie rocade Sortie 4
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 413 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 364 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 349 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 344 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 413 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 364 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 349 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 344 m² | 190 € | 20 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer à la charge du preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
