Location bureaux
INKOO
BORDEAUX (33800)
à louer
INKOO
BORDEAUX (33800)
4 940 m² Div. à partir de 207 m²
230 € HT HC /m² /an
Disponibilité
1er avril 2025
Votre interlocuteur
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Réf. : 1023888-0L
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Location bureaux
INKOO
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
A l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF, au pied du futur pont Simone Veil, INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama sur la Garonne et les quais.
Prestations
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Effectif maxi 652 personnes dont 98 public
- Certification norme HQE Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent) et BREEAM VERY GOOD
- Bureaux loués prêts à cloisonner, non câblés
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds combinée à une VMC double flux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier
- Faux-plancher technique équipé courant fort, prêt pour le passage des courants faibles
- HSP de 2,70 m avec vitrage toute hauteur
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED intégrés
- Fibre optique
- Sanitaires privatives
- Ascenseurs (3)
- Accès à une terrasse et jardins communs au R+1
- Salles de réunions communes à l'entresol (2 de 15 personnes et 1 de 30 personnes)
- Ratio parkings : 1 place / 75 m²
- Contrôle d'accès
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 21
- Tramway Ligne C (Carle Vernet)
- Bus
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | ENT | 207 m² | 220 € | 27 € | 1er avril 2025 |
| Bureaux | 1 | 674 m² | 230 € | 27 € | 1er avril 2025 |
| Bureaux | 2 | 1 001 m² | 220 € | 27 € | 1er avril 2025 |
| Bureaux | 3 | 1 001 m² | 220 € | 27 € | 1er avril 2025 |
| Bureaux | 4 | 1 028 m² | 220 € | 27 € | 1er avril 2025 |
| Bureaux | 5 | 1 029 m² | 220 € | 27 € | 1er avril 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-10 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
