Location bureaux
INKOO
BORDEAUX (33800)
INKOO
BORDEAUX (33800)
4 764 m² Div. à partir de 689 m²
2 657 € HT HC /m² /an
01/05/2025
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Location bureaux
INKOO
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
BIE vous propose à l'entrée du nouveau quartier QUAI NEUF, au pied du pont Simone Veil un programme tertiaire aux prestations haut de gamme.
INKOO propose des espaces de travail spacieux et lumineux avec un panorama exceptionnel sur la Garonne et les quais.
8 800 m2 de commerces à toute proximité.
Prestations
- Immeuble classé ERP 5 type W
- Effectif maxi 652 personnes dont 98 public
- Certification norme HQE Bâtiments Tertiaires (niveau Excellent)
- Bureaux loués prêts à cloisonner, non câblés
- Climatisation réversible 4 tubes en faux plafonds combinée à une VMC double flux
- Raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier
- Faux-plancher technique équipé courant fort, prêt pour le passage des courants faibles
- HSP de 2,70 m avec vitrage toute hauteur
- Faux-plafonds dalles minérales avec pavés LED intégrés
- Fibre optique
- Sanitaires privatives
- Ascenseurs (3)
- Terrasse privative au R+1
- Salles de réunions communes à l'entresol (2 de 15 personnes et 1 de 30 personnes)
- Ratio parkings : 1 place / 75 m²
- Contrôle d'accès
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 21
- Tramway Ligne C (Carle Vernet)
- Bus 6-35-54
- Bus Express (pied d'immeuble)
- Gare Accès Belcier (à 5 minutes)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 689 m² | 230 € | 27 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 2 | 1 005 m² | 220 € | 27 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 3 | 1 005 m² | 220 € | 27 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 4 | 1 032 m² | 220 € | 27 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 5 | 1 033 m² | 220 € | 27 € | 1er mai 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-10 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
