Location bureaux BORDEAUX (33800)
BORDEAUX (33800)
399 m² Div. à partir de 158 m²
200 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, proche de la Gare Saint Jean, BIE vous propose deux plateaux aménagés non cloisonnés au sein d'un immeuble en R+3 avec parking privatif.
Ces bureaux bénéficient de la proximité des tram C & D et de la Gare Saint-Jean. Accès rapide aux quais et à la rive droite via le pont Saint-Jean.
Prestations
- Etage divisé en 2 lots :
- Entrée Rue Tauzia :Lot 121 m² (Surface utile)
- Entrée Rue des Abattoirs : 222 m² (Surface utile)
- Climatisation en faux-plafonds (type caissettes) et chauffage par convecteurs électriques
- Faux-plafonds dalles minérales
- Eclairage pavés LED 600x600
- Châssis ouvrant de 120
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Immeuble raccordé au réseau fibre optique
- Sanitaires communs
- Ascenseur (entrée 11 rue Tauzia)
- Contrôle d'accès (vigik)
- Parking couvert et fermé (accès par la rue des Abattoirs)
Situation et dessertes
- Tram Tauzia (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
- SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
- Bus Lignes 9-10-11-31
- Sortie rocade Sortie 21
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 241 m² | 200 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 158 m² | 200 € | 39 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
