Location bureaux
Perspective
BORDEAUX (33800)
à louer
Perspective
BORDEAUX (33800)
1 399 m² Div. à partir de 134 m²
190 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1232779-0L
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Location bureaux
Perspective
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Face à la Garonne et au jardin de l'Ars, proche du pont Simone Veil, PERSPECTIVE est un immeuble de bureaux passif en r+7 à ossature bois.
Visibilité de premier ordre à l'entrée du quartier EURATLANTIQUE.
Il bénéficiera prochainement de la nouvelle desserte Bus express devant l'immeuble.
Prestations
- Batiment passif à ossature bois (certifié BREEAM) composé de deux ailes organisées autour d'un atrium central arboré
- Superstructure (planchers, dalles, murs, poteaux) en béton
- Habillage bois extérieur
- Doublage thermique avec finition en parement bois
- Ventilation double flux
- Chauffage des espaces bureaux par air pulsé
- Rafraîchissement des bureaux par panneaux rayonnants en faux plafonds
- Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Bâtiment sous GTB
- places de stationnements en sous-sol et 6 places extérieures (1 200 euros HT/place/an)
- Grand local vélo sécurisé
- Surface RDC : 134 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C - Carle Vernet
- Bus Lignes 6 - 54
- Sortie rocade Sortie 21
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 134 m² | 180 € | 55 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 358 m² | 190 € | 55 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 358 m² | 190 € | 55 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 292 m² | 190 € | 55 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 256 m² | 190 € | 55 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
