Location bureaux
E'MERGENCE
BORDEAUX (33800)
à louer
E'MERGENCE
BORDEAUX (33800)
321 m² Div. à partir de 154 m²
215 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1305133-0L
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Location bureaux
E'MERGENCE
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Colliers vous propose deux plateaux de bureaux de 154 m² et 167 m² au sein d'E'MERGENCE.
Face à la MECA et proche de la Gare Saint-Jean, ces bureaux aménagés bénéficient d'une belle luminosité et de la proximité de nombreux commerces et transports en commun.
Prestations
- Immeuble code du travail
- Accès PMR
- Surface aménagée non cloisonnée en bon état
- Climatisation réversible
- Faux plafond, sol moquette, stores intérieurs
- Câblage RJ45, fibre optique, plinthes périphériques
- Vidéophone
- Ascenseur
- Garage vélo
- Sanitaires en commun
- Loyer parking sous-sol : 1 750 euros HT/u/an
- Loyer parking en amodiation : 1 350 euros HT/u/an
- Provision annuelle pour charges parking en amodiation : 705,98 euros/u/an HT
- Honoraires de gestion administrative comptable et financière annuels parking sous-sol : 87,50 euros/u/an HT
Situation et dessertes
- SNCF Bordeaux-St-Jean (France)
- Tramway Gare Saint-Jean (TRAMWAY-C, TRAMWAY-D)
- Bus Ligne 58
- Sortie rocade Sortie 20
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 167 m² | 215 € | 54 € | 16 mai 2025 |
| Bureaux | 3 | 154 m² | 215 € | 54 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
