Location bureaux BORDEAUX (33800)
à louer
BORDEAUX (33800)
500 m² Div. à partir de 120 m²
250 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/09/2025
Votre interlocuteur
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Réf. : 1348578-0L
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Location bureaux BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Nous vous proposons dans le quartier NANSOUTY, à proximité de la Barrière de Toulouse, des bureaux neufs prêts à aménager.
Accessible rapidement par les Boulevards, à 5 min de la Gare Saint Jean, ces espaces de bureaux offriront des espaces de vie extérieurs (jardin et terrasses)
Prestations
- Le lot du RDC est accessible par une entrée indépendante. Les lots en étage sont accessibles par une entrée commune (escalier / ascenseur)
- Les bureaux en rez-de-chaussée bénéficient de grandes baies vitrées et d'un éclairage zénithal (4 verrières de 1,50 x 1,10m), sanitaires privatifs
- Le R+1 est composé de 3 espaces bureaux, 1 sanitaire, 1 espace kitchenette , 1 terrasse privative
- Le R+2 est composé de 2 grands espaces bureaux, 2 sanitaires, 2 kitchenettes et 1 loggia côté Boulevards
- Murs intérieurs doublés et peints
- Climatisation réversible (type gainable) en faux-plafonds
- Faux-plafonds en dalles
- Installation électrique : 1 compteur et 1 TGBT par lot, installation électrique de base (suivant plan transmis par le MANDANT)
- Plinthes techniques équipées courant fort
- Aménagements de l'ensemble des parties communes (halls, circulations, équipements sanitaires)
- Accès à un jardin partagé de 70 m²environ
- Surface RDC : 190 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 5-9-23
- SNCF Gare Saint Jean à 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 190 m² | 250 € | NC | 1er septembre 2025 |
| Bureaux | 1 | 190 m² | 250 € | NC | 1er septembre 2025 |
| Bureaux | – | 120 m² | 250 € | NC | 1er septembre 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
