Location bureaux
HYPERION
BORDEAUX (33800)
à louer
HYPERION
BORDEAUX (33800)
936 m² Div. à partir de 237 m²
210 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 907537-0L
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Location bureaux
HYPERION
BORDEAUX (33800)
Présentation générale
Au coeur du quartier EURATLANTIQUE, HYPERION s'inscrit dans un ensemble mixte résidentiel-services-tertiaire
Immeuble tertiaire aux prestations haut de gamme
Desserte tramway en pied d'immeuble
Prestations
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM HQE)
- Immeuble classé ERP 5 (type W)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- Bureaux bénéficiant d'une excellente luminosité grace à un vitrage toute hauteur (1 châssis / 2)
- Faux plancher technique - moquette en dalles
- Faux plafonds phoniques en dalles avec luminaires LED intégrés avec détection de présence
- Climatisation réversible par ventilo-convecteurs 2 tubes (réglage par façade)
- VMC double flux
- Immeuble raccordé au réseau de chaleur du quartier
- Production froid via groupes de climatisation propres à l'immeuble
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès
- Parking : places réservées dans le parking silo rue Carle Vernet
- Grand local vélos en RDC
Situation et dessertes
- Tramway Ligne C (Carle Vernet)
- Tramway Ligne D (Carle Vernet)
- Bus Ligne 11
- logo parking Ars Belcier
- SNCF Gare Saint Jean
- Sortie rocade Sortie 21
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 4 | 237 m² | 210 € | 24 € | Immédiate |
| Bureaux | 7 | 237 m² | 210 € | 24 € | Immédiate |
| Bureaux | 8 | 460 m² | 210 € | 24 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
