Location bureaux BRUGES (33520)
à louer
BRUGES (33520)
794 m² Div. à partir de 397 m²
200 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1264369-0L
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Location bureaux BRUGES (33520)
Présentation générale
Premier bâtiment de Bordeaux lac ayant fait l'objet d'une opération de restructuration lourde avec surélévation.
Bâtiment en R+5 aux performances BEPOS (Bâtiment à Energie Positive), classé ERP 5 type W avec un rooftop en r+6
Prestations
- ERP : 5ème catégorie
- Bâtiment restructuré et surélevé en R+5 aux performances BEPOS
- Chauffage -rafraîchissement assuré par une géothermie dédiée et du photovoltaïque en toiture
- Climatisation réversible par gainabl en faux-plafonds
- Excellente luminosité
- Stores intérieurs screen
- Faux-plafonds dalles minérales, luminaires 600x600 LED
- Sol PVC
- Plinthes périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des utilisateurs)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Plateaux prêts à cloisonner
- Espace dédié à une cafétéria aux R+1 et R+2 Réservation points d'eau
- Sanitaires privatifs au R+1 et R+2
- Sanitaires communs au RDC
- Douches et vestiaires H/F au RDC
- Contrôle d'accès (digicode-visiophone)
- Ascenseur
- Parking vélo
- Parking extérieur avec contrôle d'accès
- Immeuble ERP 5 type W
Situation et dessertes
- Tramway Les Aubiers (Ligne C)
- Bus Bordeaux Plage (Ligne 15), Urssaf (Ligne 33, Ligne 35)
- Sortie rocade Sortie 4
- Sortie rocade Sortie 6
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 397 m² | 200 € | 23 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 397 m² | 200 € | 23 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
