Location bureaux CESTAS (33610)
à louer
CESTAS (33610)
942 m²
120 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1345625-0
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Location bureaux CESTAS (33610)
Présentation générale
BIE vous propose , sur la zone d'activités de TOCTOUCAU, un bâtiment indépendant sur un site clos et sécurisé.
Ce bâtiment intégralement rénové en 2023 (toiture refaite, huisseries neuves) propose des prestations de très belle qualité, un équipement complet pour une exploitation immédiate
Prestations
- Châssis vitrés avec volets extérieurs motorisés
- Climatisation réversible type split en rdc et gainable à l'étage (Daikin)
- Les bureaux en rez-de-chaussée et étage sont organisés en grands bureaux (4 à 6 postes) et bureaux individuels
- Cloisons sèches, plafonds placo avec éclairage spot led intégrés
- Equipement courant fort/courant faible par blocs prises murales intégrés
- Local informatique, baie de brassage - fibre optique
- Alarme anti-intrusion
- Espace cafétéria avec cuisine équipée (électroménager)
- Grande salle en rez-de-chaussée permettant de créer un grand espace réunion ou salle technique
- Le local stockage offre une hauteur de 7,50m, isolé non chauffé. Porte sectionnelle motorisée de 4mx4m
- 4 sanitaires H/F en rdc et étage, douche H/F
- Stationnement extérieur avec pré-raccordement borne IRVE
- Portail motorisé ; éclairage extérieur par spot led photovoltaique
Situation et dessertes
- Autoroute A 63 à 5 km
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | – | 794 m² | 120 € | NC | Immédiate |
| Activités | – | 148 m² | 120 € | NC | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
