Location bureaux
MARCEAU
LE BOUSCAT (33110)
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LE BOUSCAT (33110)
2 663 m² Div. à partir de 201 m²
225 € HT HC /m² /an
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Location bureaux
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LE BOUSCAT (33110)
Présentation générale
L'immeuble situé sur les Boulevards au Bouscat bénéficie d'une très bonne accessibilité par sa proximité du centre ville avec le tramway Ligne D (5 min à pieds), et d'une excellente visibilité.
Immeuble indépendant à construire, ERP de 2 ème catégorie de type R, à usage de locaux d'enseignement et de bureaux annexes, détenu en pleine propriété.
L'immeuble développera une surface d'environ 2 660 m 2 SDP.
Il sera construit avec des terrasses végétalisées sur trois niveaux, élevé en R+5, sur 1 niveau d'infrastructure.
Prestations
- Immeuble ERP 2 ème catégorie de type R
- Plateaux courants compris entre 600 m 2 et 800 m2
- Des plateaux flexibles, rendant possible une configuration salles de classe de grande ou petite taille.
- Hauteur libre d'environ 2,50 m en moyenne
- Faux plafonds
- Isolation par l'intérieur
- 1 hall d'accueil avec escalier monumental
- Air conditionné
- Centrale de traitement d'air
- 1 ascenseur
- Principales façades en béton bas carbone matricé beige teinté dans la masse
- Extérieur et divers
- Toitures terrasses végétalisées et terrasses accessibles sur dalle en partie plantées
- Menuiserie aluminium thermolaqué teinte blanche
- Puissance électrique prévisionnelle : 250 kVa
- Loyer terrasses : 50 euros HT/m 2 /an
- Bail commercial avec une durée d'engagement ferme
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 592 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne D arrêt "Barrière du Médoc"
- Bus Ligne 9, 29
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | SS | 325 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | RDC | 592 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 651 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 518 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 376 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 4 | 201 m² | 225 € | NC | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
