Location bureaux
INSIDE
LORMONT (33310)
à louer
INSIDE
LORMONT (33310)
2 481 m² Div. à partir de 64 m²
170 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/01/2025
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Réf. : 937575-0
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Location bureaux
INSIDE
LORMONT (33310)
Présentation générale
Immeuble de bureaux en R+4 situé en façade de l'avenue JF Kennedy, proche de la sortie 26 et du centre commercial des 4 Pavillons
Le projet s'inscrit dans un programme d'aménagement mixte résidentiel & services
Prestations
- Immeuble classé ERP 5
- Façade sud et ouest habillées de brises soleil
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Local commercial livré brut de béton, fluides en attente, vitrine posée
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales - HSP : 2,70 m
- Type de sol à définir
- Equipement courant et arrivée fibre optique
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Ascenseurs (2)
- Sanitaires communs ou privatifs (suivant la division des plateaux)
- Contrôle d'accès à l'immeuble
- Les lots du R+4 bénéficient de terrasses privatives (lot 129 m²) et terrasse communes au r+4
- Parkings extérieurs avec accès contrôlé et sous-sol (sous la partie résidentielle)
- Surface RDC : 578,6 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 27-64-67-68
- Sortie rocade Sortie n° 26
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 283 m² | NC | NC | 1er février 2025 |
| Locaux commerciaux | RDC | 231 m² | NC | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 1 | 157 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 1 | 142 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 1 | 121 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 1 | 112 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 2 | 157 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 2 | 142 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 2 | 121 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 2 | 112 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 3 | 157 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 3 | 142 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 3 | 121 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 3 | 112 m² | 160 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 4 | 194 m² | 170 € | NC | 1er février 2025 |
| Bureaux | 4 | 106 m² | 170 € | NC | 1er février 2025 |
| Commerce | RDC | 64 m² | NC | NC | 1er janvier 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
