Location bureaux Bâtiment 2
MERIGNAC (33700)

à louer

Bâtiment 2
MERIGNAC (33700)

423 m² Div. à partir de 201 m²

130 € HT HC /m² /an

Disponibilité

Immédiate

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Nous contacter Réf. : 1069052-0L
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Location bureaux Bâtiment 2
MERIGNAC (33700)

Présentation générale

Parc tertiaire clos et arboré situé entre l'avenue JF Kennedy et l'avenue René Cassin Proximité aéroport Services de restauration et d'hôtellerie à proximité

Prestations

  • Bureaux rénovés prêts à cloisonner
  • Possibilité de réunir les 2 lots (intégralité de l'étage)
  • Sol neuf à poser (possibilité de choix pour le futur locataire)
  • Climatisation réversible révisée et neuve sur le lot de 201 m2
  • Faux plafonds en dalles minérales
  • Pavés LED 600x600
  • Moquette
  • Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à la charge des locataires)
  • Contrôle d'accès à l'immeuble
  • Stationnement extérieur en foisonnement (ratio 1 parking / 25 m²)

Situation et dessertes

  • Sortie rocade Sortie 11a
  • Tramway Ligne A (Cadéra)
  • Bus Ligne 26
  • Aéroport A 5 minutes

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux 1 222 m² 130 € 22 € Immédiate
Bureaux 1 201 m² 130 € 22 € Immédiate

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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