Location bureaux MERIGNAC (33700)
MERIGNAC (33700)
793 m² Div. à partir de 117 m²
130 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
BIE vous propose des bureaux rénovés au sein du Parc Cadéra Nord, situé le long de l'avenue JF Kennedy.
Dans un environnement tertiaire haut de gamme, ces bureaux bénéficient de la desserte tramway ligne A et de nombreux services à proximité (restauration, crèches, hôtels..). Accès direct à la rocade sortie n°11.
Prestations
- Hall d'entrée spacieux et aux prestations de qualité
- Bureaux rénovés non cloisonnés (lot R+1)
- Bureaux aménagés et cloisonnés (lot RDC)
- Châssis vitrés 140 (1 ouvrant sur 2)
- Stores intérieurs
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires intégrés
- HSP de 2,70 m
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- Parkings extérieurs, site clos et sécurisé
- Ratio : 1 place / 30 m²
- Pré-raccordement électrique pour bornes IRVE prévu sur l'arrière du parking
- Electricité + chauffage/climatisation des parties privatives incluses pour le lot en RDC
- Surface RDC : 147 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11a
- Tramway Ligne A (Cadéra)
- Bus Ligne 26
- Aéroport A 5 min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 147 m² | 130 € | 37 € | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 214 m² | 130 € | 33 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 162 m² | 130 € | 33 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 153 m² | 130 € | 33 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 117 m² | 130 € | 33 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
