Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
4 941 m² Div. à partir de 250 m²
165 € HT HC /m² /an
Disponibilité
18 mois après démarrage des travaux
Votre interlocuteur
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Réf. : 1090836-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
LE 45EME PARALELLE, programme tertiaire haut de gamme situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, sera composé de 4 immeubles bureaux, un parking silo, un hôtel Sheraton (4*)et restaurants
Site desservi par le tramway ligne A.
Prestations
- WANAKA est le second immeuble bureaux du programme.
- Immeuble RT 2012 - Démarche HQE
- Immeuble classé code du travail - capacitaire : 1 / 10 m2
- Immeubles en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds, VMC double flux
- Bureaux livrés non cloisonnés
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique avec dalles moquettes
- Eclairage LED piloté
- Fibre optique
- Sanitaires communs avec douches
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera à terme un service de conciergerie et un restaurant d'entreprise
- Terrasses accessibles
- Surface RDC : 1597 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A (Terminus Aéroport et Kennedy)
- Bus BHNS (ligne 39)
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport Accès direct (500 m)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 288 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | RDC | 288 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | RDC | 261 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | RDC | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | RDC | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | RDC | 250 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 308 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 308 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 273 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 273 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 1 | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 308 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 308 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 273 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 273 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
| Bureaux | 2 | 255 m² | 165 € | 35 € | 18 mois après démarrage des travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
