Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
1 012 m²
125 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Après travaux
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Réf. : 1122785-0
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), cet immeuble de bureaux (ancien immeuble Air France) est proposé à la vente ou à la location, en l'état ou ou après travaux de rénovation
Possibilité de construire un bâtiment complémentaire à usage de locaux d'activités
Nombreux parkings
Prestations
- Rampe d'accès PMR,
- Climatisation réversible,
- cloisons amovibles vitrées ou pleines,
- Open space,
- Courant fort et faible en périphérie,
- Eclairage encastré,
- Huisseries aluminium double vitrage,
- Faux plafonds,
- Sol moquette, PVC, béton ciré,
- Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
- 70 places de stationnement dont 2 PMR.
- Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
- Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
- Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
- Surface RDC : 503,79 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11a
- Sortie rocade Sortie 12
- Bus Ligne 33
- Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Archives | SS | 500 m² | 50 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | RDC | 503 m² | 125 € | NC | Après travaux |
| Bureaux | 1 | 508 m² | 125 € | NC | Après travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
