Location bureaux
ESCALE 14
MERIGNAC (33700)
à louer
ESCALE 14
MERIGNAC (33700)
630 m² Div. à partir de 309 m²
170 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1142960-0L
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Location bureaux
ESCALE 14
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Au sein du parc tertiaire proche de l'aéroport de Mérignac, ESCALE 14 développe 2100 m² de bureaux édifié en R+3, offrant de magnifiques terrasses privatives et un accès pour les locataires à un grand roof top.
Site clos et sécurisé
Prestations
- Immeuble norme RT 2012
- Site clos sécurisé et équipé d'un portail automatique.
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Eclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Sanitaires privatifs
- Ascenseur, contrôle d'accès (digicode/vigik)
- Compteur électrique individuel sur chaque lot
- Chaque lot du R+3 bénéficie d'une terrasse privative de 90 m², comprises dans le loyer à 170 euros HT HC/m2/an
- Lot 321 m² : 6 places couvertes (600 euros/u/an) + 5 places en extérieur (compris dans le loyer)
- Lot 309 m² : 6 pk couvert (600 euros/u/an) + 4 extérieur (compris dans le loyer)
- Rooftop accessible en journée par les locataires et compris dans le loyer.
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11
- Bus Ligne 36
- Bus Ligne 39
- Tramway Ligne A (Caroline Aigle) à 700 m
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 321 m² | 170 € | 20 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 309 m² | 170 € | 20 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
