Location bureaux
LINKS PARK 2
MERIGNAC (33700)
à louer
LINKS PARK 2
MERIGNAC (33700)
4 594 m² Div. à partir de 116 m²
1 980 € HT HC /m² /an
Disponibilité
30/10/2025
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Réf. : 1218569-0
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Location bureaux
LINKS PARK 2
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Situé sur le secteur du DOMAINE DE PELUS, au sein de l'environnement tertiaire et loisirs du site DECATHLON, LINKS PARK 2 propose deux bâtiments en R+3 et R+4 dans un environnement arboré, clos et sécurisé
Prestations
- Immeubles ERP de 5 ème catégorie de type W
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Immeuble norme RT2012 - 20%
- Terrasses
- Immeuble en structure béton (poteaux-poutres-dalles) avec parking semi-enterré
- HSP de 2,70 m
- Châssis vitrés à la française de 1,35x1,60m sur allège avec stores intérieurs mécaniques
- Climatisation réversible de type VRV 3 tubes permettant une production simultanée de froid et chaud dans les bureaux
- Faux-plafonds dalles minérales 600x600 avec pavés LED 400 lux intégrés
- Sol moquette dalle 500x500
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible (3PC et 2 prises RJ45 / poste - hors câblage réseau)
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- Contrôle d'accès (visiophonie, vigik)
- Ratio parking : 1/30 m2
- Surface RDC : 116,01 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sorties n°11 et 12
- Bus Ligne 36
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 907 m² | 165 € | NC | 16 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | 2 | 802 m² | 165 € | NC | 16 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | 3 | 802 m² | 165 € | NC | 16 mois à compter du lancement des travaux |
| Bureaux | RDC | 116 m² | 165 € | NC | Octobre 2025 |
| Bureaux | 1 | 491 m² | 165 € | NC | Octobre 2025 |
| Bureaux | 2 | 491 m² | 165 € | NC | Octobre 2025 |
| Bureaux | 3 | 491 m² | 165 € | NC | Octobre 2025 |
| Bureaux | 4 | 491 m² | 165 € | NC | Octobre 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
