Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
744 m² Div. à partir de 130 m²
155 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1224504-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Mérignac sortie 9 : Au sein du parc tertiaire Heliopolis, parc tertiaire clos et sécurisé, BIE vous propose 3 lots de bureaux rénovés.
Ces lots, aménagés non cloisonnés, bénéficient de deux entrées indépendantes et de stationnements extérieurs.
Arrêt de tram A face à l'immeuble.
Prestations
- Immeuble entièrement rénové : rénovation des façades, étanchéité toiture et complément d'isolation, CVC neuves, sanitaires refaits à neuf, douche avec vestiaire, patio aménagé, luminaires LED, menuiseries neuves, création de nouveaux accès au patio (3 au total).
- Mise en place d'une GTB
- Immeuble de plain pied avec accès PMR, possibilité ERP,
- Chauffage / climatisation réversible neuf.
- Nombreux parkings (42 places) sécurisés avec 2 portails, l'un donnant avenue Magudas, l'autre rue Laplace.
- Site cloturé.
- Accès indépendants pour chaque lot, en cas de division. Le patio sera partagé et sa surface sera répercutée dans la surface locative.
- A noter que les surfaces du plan de division sont des surfaces utiles qui seront confirmées en fonction du découpage effectué + patio à intégrer.
- Surface RDC : 744 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A - Le Haillan Rostand
- Bus Ligne 30
- Bus Ligne 48
- Bus Ligne 71
- Sortie rocade Sortie 9
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 311 m² | 155 € | 22 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 303 m² | 155 € | 22 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 130 m² | 155 € | 22 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
