Location bureaux
Le Pôle
MERIGNAC (33700)
à louer
Le Pôle
MERIGNAC (33700)
1 203 m² Div. à partir de 164 m²
150 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1228667-0L
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Location bureaux
Le Pôle
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Proche du centre ville de Mérignac, Le Pôle bénéficie d'un emplacement exceptionnel à mi chemin de Bordeaux et du secteur Aéroport. BIE vous propose 1 203 m² de bureaux aménagés et lumineux.
Desserte tramway, commerces et services de restauration à proximité.
Prestations
- Bureaux cloisonnés
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Sol moquette sur les lots de 166 et 164 m² et béton ciré sur le lot de 198 m²
- Faux-plafonds dalles minérales avec éclairage en 600x600
- Ascenseur
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès (digicode)
- Accès au parking sous contrôle d'accès (barrière avec digicode)
- Place de parking supplémentaire : 1 000 euros HT/u/an
- Surface RDC : 191 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A - Mendès France
- Sortie rocade Sortie 11b
- Sortie rocade Sortie 12
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 452 m² | 135 € | 46 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 2 | 164 m² | 135 € | 46 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 191 m² | 150 € | 46 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 1 | 198 m² | 150 € | 46 € | 1er mai 2025 |
| Bureaux | 2 | 198 m² | 150 € | 46 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
