Location bureaux
MOON
MERIGNAC (33700)
à louer
MOON
MERIGNAC (33700)
3 618 m² Div. à partir de 331 m²
170 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Septembre 2025
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Réf. : 1244428-0L
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Location bureaux
MOON
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Le programme MOON, situé en bordure de l'avenue Beaudésert, en façade de l'aéroport, accueillera un hôtel de 158 chambres avec restaurant et un immeuble de bureaux en R+3 de 3 600 m² environ.
Visibilité de premier ordre sur le site aéroportuaire
Prestations
- Les bureaux en R+2 et R+3 sont accessibles par 4 hall d'entrée situés aux angles du bâtiment ce qui permet d'assurer une division optimale des plateaux
- Profondeur plateau (façade à façade) : 10 à 15 m
- Sanitaires privatifs (emplacement déterminé en fonction de la division des plateaux)
- Le R+2 disposera d'un grand patio végétalisé avec terrasse accessible
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Climatisation réversible en faux-plafonds
- Faux-plafonds avec pavés LED
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Ascenseurs (4)
- Parkings en Rez-de-chaussée et R+1
Situation et dessertes
- Tram Caroline Aigle (Tram - A)
- Bus Ligne 39 (Bus Express)
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport Accès direct
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 472 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 2 | 455 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 2 | 412 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 2 | 375 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 2 | 331 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 3 | 455 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 3 | 412 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 3 | 375 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
| Bureaux | 3 | 331 m² | 170 € | NC | Septembre 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
