Location bureaux MERIGNAC (33700)

à louer

MERIGNAC (33700)

870 m²

1 680 € HT HC /m² /an

Disponibilité

Votre interlocuteur

Eric Guillemin

06 03 83 36 62 eric.guillemin@biebordeaux.fr
Nous contacter Réf. : 1314973-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)

Présentation générale

Nous vous proposons dans l'environnement tertiaire de l'aéroport, un immeuble rénové développant 870 m2 composé d'un bâtiment de plain pied et d'un immeuble en R+1 Le site propose une bonne capacité de stationnement et dispose de terrasses privatives

Prestations

  • Le site est composé d'un bâtiment de plain pied en façade de l'avenue Becquerel et d'un bâtiment en R+1
  • Bureaux cloisonnés, climatisés (appareils type split) et rénovés
  • Eclairage pavés LED
  • Sols PVC et moquette
  • Plinthes techniques périphériques neuves équipées courant et courant faible (en l'état, avec baie de brassage)
  • Le bâtiment dispose de deux terrasses privatives, une située à l'arrière du bâtiment, au niveau la salle de réunion. La seconde entre les 2 bâtiments
  • Sanitaires en rdc et étage
  • Espaces extérieurs rénovés (ravalement, parkings)
  • Surface RDC : 608 m²

Situation et dessertes

  • Sortie rocade Sortie 11a
  • Tramway Ligne A (Caroline Aigle)
  • Bus Ligne 39

Surfaces

type de bien étage surface loyer* charges* disponibilité
Bureaux RDC 346 m² 140 € NC 12 mai 2025
Bureaux RDC 262 m² 140 € NC 12 mai 2025
Bureaux 1 262 m² 140 € NC 12 mai 2025

* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an

Conditions Juridiques & Financières

  • Type de bail : 3-6-9 ans
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
  • Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
  • Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
  • Régime fiscal : T.V.A.
  • Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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