Location bureaux
LE FIRST
MERIGNAC (33700)
à louer
LE FIRST
MERIGNAC (33700)
2 949 m² Div. à partir de 265 m²
156 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 777955-0
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Location bureaux
LE FIRST
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
A l'entrée du POLE SANTE de la sortie 12, face à la clinique du sport, nous proposons des bureaux neufs, récemment livrés, aux normes ERP4 Type W et U, conçus pour les entreprises et professions médicales.
Prestations
- Immeuble norme RT2012
- Classement ERP4 type W et U (effectif maxi 500 p)
- Bureaux livrés aménagés non cloisonnés
- HSP de 2,70 m² en étage et 3,20 m en RDC
- Profondeur plateau de 19,70 m
- Trame fenêtres : 90 (3/bureau) sur façade ouest et 135 (2/bureau) sur façade est
- Climatisation réversible VRV 3 tubes en faux avec VMC double flux
- Faux -plafonds dalles minérales avec éclairage pavés LED 600x600
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort (courant faible à charge utilisateurs)
- Fibre optique
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs, escalier de secours à chaque pignon
- Terrasses privatives en r+1 et r+3
- Surfaces Carrez des Lots R+3 (vente) : 496,50 m²
- Lot N6 R+3 Sud : 496,50 m² + 50 m² terrasse = 1 486 575 euros parkings compris
- Lot N6 R+3 Nord : 496,50 m² = 1 463 575 euros parkings compris
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 12
- Bus Ligne 30
- Bus Ligne 39 (Bus Express)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 1 084 m² | 156 € | 13 € | Immédiate |
| Terrasse | 1 | 321 m² | 48 € | 13 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 530 m² | 156 € | 13 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 265 m² | 156 € | 13 € | Immédiate |
| Bureaux | 3 | 1 070 m² | 156 € | 13 € | Immédiate |
| Terrasse | 3 | 50 m² | 48 € | 13 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
