Location bureaux
COEUR AEROPARC
MERIGNAC (33700)
COEUR AEROPARC
MERIGNAC (33700)
3 110 m² Div. à partir de 311 m²
1 860 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux
COEUR AEROPARC
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
BIE vous propose des bureaux neufs situés dans l'environnement Aéronautique-Spatial-Défense de Mérignac.
COEUR AEROPARC est situé à proximité des sites THALES, ARIANE GROUP et DASSAULT
Ce bâtiment labellisé BREEAM VERY GOOD offre un cadre de travail de qualité grâce à un grand espace végétalisé central et un restaurant sur site
Prestations
- Immeuble norme RT 2012 (label BREEAM very good)
- Immeuble classé code du travail
- Plateaux de bureaux livrés non cloisonnés
- Trame de plateau de 18 m
- Trame de fenêtre de 1,35 m (1 ouvrant / 2 trames)
- HSP de 2,70 m
- Climatisation réversible en faux plafonds (système à définir)
- Eclairage basse luminance en faux plafonds avec détection de présence et gradation photométrique
- Equipement courant fort
- Fibre optique
- Courant faible à la charge de chaque utilisateur
- Ascenseurs
- Immeuble équipé d'une GTB
- Immeuble sécurisé (contrôles d'accès, vidéo...)
- Surface RDC : 702,7 m²
Situation et dessertes
- Bus Bus Express (Chemin du Phare)
- Bus Ligne 11
- Bus Ligne 82
- Bus Ligne 88
- Sortie rocade Sortie 9
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 702 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 484 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 311 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 445 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 415 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 398 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 353 m² | 155 € | 39 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
