Location bureaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
721 m² Div. à partir de 204 m²
155 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 812183-0L
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
LE 45EME PARALELLE, programme tertiaire haut de gamme situé à l'entrée de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, composé de 5 immeubles, un parking silo, hôtel et restaurants
Desserte tramway mars 2023
Prestations
- Immeubles RT 2012 - Démarche HQE
- Capacitaire : 1 / 10 m2
- Immeubles en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Climatisation réversible 3 tubes en faux plafonds
- VMC double flux
- Bureaux livrés non cloisonnés
- HSP 2,70m
- Faux plafonds dalles minérales acoustique
- Faux plancher technique
- Eclairage LED piloté
- Moquette
- Lot du 1er étage représente 516 m2 locatifs non divisibles et déjà aménagé et équipé d'un point d'eau
- Fibre optique (raccordement 3 fourreaux)
- Sanitaires communs avec 2 salle de douches (homme/ femme séparés) et aux normes PMR,
- Ascenseurs
- Contrôle d'accès par badge et alarme anti-intrusion parties communes
- Le parc proposera à terme un service de conciergerie et des services de restauration
- Surface RDC : 204,96 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne A (Terminus Aéroport et Kennedy)
- Bus BHNS (ligne 39)
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport Accès direct (500 m)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 204 m² | 155 € | 65 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 258 m² | 155 € | 65 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 258 m² | 155 € | 65 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
