Location bureaux MERIGNAC (33700)
MERIGNAC (33700)
198 m²
120 € HT HC /m² /an
Immédiate
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Location bureaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
A l'entrée de Domaine de Pelus (côté aéroport), lot de 198 m² rénové (isolation, peinture, réseau électrique) situé en R+1 d'un immeuble tertiaire aux prestations de qualité.
Environnement arboré avec grand parking extérieur
Prestations
- Bureaux rénovés
- 2 espaces ouverts
- 3 bureaux individuels
- Local informatique avec baie de brassage
- Cloisonnement modulable
- Climatisation réversible en faux plafonds (2 zones)
- Bureaux bénéficiant d'une grande luminosité par du vitrage filant et une hauteur sous plafond de 2,70 m
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort / courant faible
- Pavés led
- Fibre optique
- Interphone - contrôle d'accès
- Parking extérieur + parking vélo
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 11b
- Bus Ligne 33
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 198 m² | 120 € | 22 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A 4 *
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A
6 à 15 B
16 à 30 C 128 *
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F 128 *
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
