Location bureaux
LE WATT
MERIGNAC (33700)
à louer
LE WATT
MERIGNAC (33700)
850 m² Div. à partir de 32 m²
1 371 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
Votre interlocuteur
Nous contacter
Réf. : 897442-0L
Partager sur :
Location bureaux
LE WATT
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Situé à proximité de la zone commerciale de Chemin Long, LE WATT est un site tertiaire clos et sécurisé visible de la rocade.
Il est composé de 3 bâtiments en R+4 organisé autour d'un grand espace végétalisé
Le site offre une grande capacité de stationnement
Prestations
- Bureaux rénovés non cloisonnés ou cloisonnés (suivant les lots pour les bâtiments A, B et C)
- Climatisation réversible en faux plafonds par trame de 2 fenêtres
- Faux plafonds dalles minérales 600x600
- HSP : 2,60 m
- Eclairage par pavés LED 600x600
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Immeubles raccordés à la fibre optique
- Sanitaires communs
- Accès ascenseur sur chaque Tour
- Le lot de 510 m² du Bâtiment D est livré rénové non cloisonné avec possibilité de classement ERP
- Contrôle d'accès à l'immeuble par digicode ou vigik
- Parking extérieur en foisonnement (ratio 1 place / 25 m²)
- Surface RDC : 850,87 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 30-36
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 140 m² | 130 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 52 m² | 130 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 114 m² | 130 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 32 m² | 130 € | 45 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 510 m² | 103 € | 36 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
