Location bureaux
LE WATT
MERIGNAC (33700)
à louer
LE WATT
MERIGNAC (33700)
1 154 m² Div. à partir de 32 m²
130 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 897442-0L
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Location bureaux
LE WATT
MERIGNAC (33700)
Présentation générale
Sur un site clos et sécurisé, LE WATT est composé de 3 bâtiments de bureaux en r+4 organisés autour d'une esplanade végétalisée
Prestations
- Bureaux rénovés non cloisonnés ou cloisonnés (suivant les lots)
- Climatisation réversible en faux plafonds par trame de 2 fenêtres
- Faux plafonds dalles minérales 600x600
- HSP : 2,60 m
- Eclairage par pavés LED 600x600
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort
- Immeubles raccordés à la fibre optique
- Sanitaires communs
- Accès ascenseur sur chaque Tour
- Le lot de 510 m² en rez-de-chaussée est livré rénové non cloisonné. Possibilité de classement ERP)
- Contrôle d'accès à l'immeuble par digicode ou vigik
- Parking extérieur en foisonnement (ratio 1 place / 25 m²)
- Surface RDC : 850,87 m²
Situation et dessertes
- Bus Lignes 30-36
- Sortie rocade Sortie 11
- Aéroport A 5 minutes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 303 m² | 130 € | 50 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 140 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 52 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 114 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 32 m² | 130 € | 43 € | Immédiate |
| Bureaux | RDC | 510 m² | 130 € | 36 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
