Location bureaux
INSPIRATIO
PESSAC (33600)
à louer
INSPIRATIO
PESSAC (33600)
3 745 m² Div. à partir de 182 m²
2 040 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Juin 2025
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Réf. : 1109307-0
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Location bureaux
INSPIRATIO
PESSAC (33600)
Présentation générale
Le programme INSPIRATIO développe 5 621 m² de bureaux classés code du travail, dans un bâtiment en R+4 (dont un socle parkings en RDC et R+1), à EUROPARC.
Bâtiment éco-construit dans la démarche d'économie circulaire, bas carbone, écologique et de bien-être.
Chantier en cours
Prestations
- Les plateaux de bureaux sont livrés en open space, prêts à cloisonner
- Immeuble code du travail : 535 personnes
- Certification BREEAM Very Good
- Démarche bas carbone
- 2 ascenseurs
- Ventilation double flux / Climatisation réversible (DRV 3 tubes)
- Faux plancher technique - Moquette
- Plafonds laissés apparents pour garder une grande hauteur sous plafonds
- Terrasses privatives à chaque étage du R+2 au R+4
- 191 places de parking (17 aériennes + 174 en RDC/R+1) = ratio de 1 place/30m2 de bureaux
- 4 bornes électriques doubles sur le parking aérien, soit 8 places équipées
- 20% de places pré-équipées dans le parking couvert
- 3 locaux vélos au RDC
- Deux vestiaires équipés de casiers / douches au R+1
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
- Bus Ligne 24
- Bus Ligne 36
- Bus Ligne 39
- Bus Ligne 44
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 3 | 561 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 3 | 561 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 3 | 353 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 3 | 325 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 3 | 182 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 4 | 543 m² | 170 € | 20 € | Juin 2025 |
| Bureaux | 4 | 543 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 4 | 341 m² | NC | NC | Juin 2025 |
| Bureaux | 4 | 336 m² | NC | NC | Juin 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
