Location bureaux
TOTEM
PESSAC (33600)
à louer
TOTEM
PESSAC (33600)
4 125 m² Div. à partir de 234 m²
170 € HT HC /m² /an
Disponibilité
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Réf. : 1219424-0L
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Location bureaux
TOTEM
PESSAC (33600)
Présentation générale
Futur projet emblématique de PESSAC BERSOL sur un site chargé d'histoire avec l'ancienne tour de visée Thales. Ce site au passé industriel sera entièrement aménagé.
Construction de 2 immeubles de bureaux avec commerces en RDC.
Prestations
- Bureaux ERP type W 5 ème catégorie
- Restaurant et Tour type N+W 4ème catégorie
- Effectif ratio : 1 personne / 10 m 2
- Hauteur libre de 2,70 m sur les plateaux de bureaux
- Hauteur libre de 3,20 m dans les halls et commerces
- Faux plancher sur la totalité des bureaux
- CVC : production par PAC, distribution par cassettes
- Ascenseurs / coursives extérieures
- Façades béton avec menuiseries aluminium munies des protections solaires
- Terrasses privatives
- Stationnement en infra et/ou parking silo : 1/30 m2
- 141 places en sous-sol et RDC
- Vestiaires et locaux vélos communs au RDC
- Commerces livrés coque brute, fluides en attente
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 234,07 m²
Situation et dessertes
- Autoroute A63 (sortie 26)
- Bus Perrin (BUS-24), Parc Industriel (BUS-36), Coeur Bersol (BUS-39, BUS-44)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 234 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 952 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 1 | 676 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 593 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 2 | 533 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 3 | 590 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
| Bureaux | 4 | 545 m² | 170 € | NC | Nous consulter |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
