Location bureaux
ENORA PARK
PESSAC (33600)
ENORA PARK
PESSAC (33600)
1 378 m² Div. à partir de 211 m²
1 620 € HT HC /m² /an
01/01/2026
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Location bureaux
ENORA PARK
PESSAC (33600)
Présentation générale
Au sein de l'ensemble tertiaire ENORA PARK situé à PESSAC BERSOL, en façade de l'avenue du Haut-Lévêque, le Bâtiment 1 propose des bureaux cloisonnés et divisibles
Prestations de qualité
Services de restauration sur le bâtiment et à proximité
Desserte directe par la ligne de bus Express 39
Prestations
- Immeubles R+2 construits en 2013
- Immeubles structure métallique, châssis vitrés filants (fenêtres de 1,35m)
- La trame de 18m permet d'aménager les plateaux sur une double circulation
- Le 2ème étage divisible en 4 lots est aménagé en plusieurs open space avec des bureaux et salle de réunion en partie centrale et un espace détente
- Le 1er étage, divisible en 2 lots, est aménagé en bureaux individuels, une salle de formation de 60 m², une salle de réunion de 50 m² et un espace cafétéria
- Climatisation réversible en faux-plafonds type 2 tubes gainables, VMC simple flux
- Local informatique sécurisé et climatisé au 1er étage
- Sanitaires communes
- Ascenseur
- Contrôle d'accès (digicode)
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
- Bus Lignes 39-55-77
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 472 m² | 135 € | 31 € | 1er janvier 2026 |
| Bureaux | 2 | 906 m² | 135 € | 31 € | 1er janvier 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A *
51 à 110 B
111 à 210 C
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A *
6 à 15 B
16 à 30 C
31 à 60 D
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
