Location bureaux
MONA
PESSAC (33600)
MONA
PESSAC (33600)
3 471 m² Div. à partir de 128 m²
2 106 € HT HC /m² /an
01/09/2026
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Location bureaux
MONA
PESSAC (33600)
Présentation générale
Nous vous proposons au coeur de l'environnement arboré de EUROPARC, le premier programme tertiaire répondant à la norme RE 2020
Desservi par de nombreuses lignes de bus dont la ligne de bus express (39)
Ce programme dispose d'un PC obtenu et purgé
Délai de construction : 18 mois à compter du lancement des travaux
Prestations
- Bâtiment classé code du travail
- Effectif maxi de 78 personnes du R+1 au R+3 et de 57 au R+7
- Classement ERP 4 type W possible
- Bureaux livrés prêts à cloisonner
- Chaque étage est divisible en 4 lots
- Structure poteaux-poutres-dalles béton armé et métal
- Climatisation réversible en faux plafonds sur type 2 tubes gainable (réglage par façade nord et sud) avec terminaux type cassettes pilotés par commande filaire
- VMC simple flux
- Faux-plafonds dalles 600x600
- Eclairage pavés LED en faux-plafonds 300 lux
- Plancher technique avec équipement courant fort et réservation pour le passage du courant faible (charge utilisateur)
- Alarme incendie type 4 - SSI cat.D
- Sanitaires communs
- Ascenseur
- GTC
- Contrôle d'accès immeuble par vidéophonie intratone et accès par digicode
- Accès parking sous-sol sous digicode
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63 (sortie 26a)
- Bus Lignes 34-39-55-77
- Tramway Ligne B (Haut Lévêque) à 800m
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 217 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 193 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 193 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 2 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 2 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 2 | 217 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 265 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 217 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 193 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 186 m² | 180 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 182 m² | 180 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 146 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 128 m² | 175 € | 30 € | 1er septembre 2026 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
