Location bureaux
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
2 049 m² Div. à partir de 96 m²
130 € HT HC /m² /an
Immédiate
Partager sur :
Location bureaux
Parc de Canteranne
PESSAC (33600)
Présentation générale
Site tertiaire composé de 3 immeubles en r+4 bénéficiant d'une visibilité de première ordre sur la rocade au niveau de l'embranchement de l'autoroute de Bayonne (sortie 15)
Site clos et sécurisé
Prestations
- Les plateaux entièrement rénovés sont prêts à cloisonner
- Climatisation réversible neuve en faux plafonds
- Faux-plafonds avec luminaires LED intégrés
- Plinthes périphériques équipées courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- 2 Ascenseurs
- Sanitaires communs
- Accès par digicode en dehors des heures de bureaux
- 1 place de parking / 25 m2 locatifs
- Parkings clos avec contrôle d'accès
- Espace cafétéria accessible aux utilisateurs au RDC du bâtiment 2 avec possibilité de louer des bureaux en flex-office
- Surface RDC : 96 m²
Situation et dessertes
- Bus Ligne 24
- Bus Ligne 39
- Bus Ligne 36
- Bus Ligne 44
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 216 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 371 m² | 130 € | 32 € | Après travaux |
| Bureaux | 4 | 296 m² | 130 € | 32 € | Après travaux |
| Bureaux | RDC | 96 m² | 130 € | 32 € | 1er juin 2025 |
| Bureaux | 1 | 281 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
| Bureaux | 2 | 640 m² | 130 € | 32 € | Après travaux |
| Bureaux | 3 | 149 m² | 130 € | 32 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
≤ 50 A *
51 à 110 B *
111 à 210 C
211 à 350 D
351 à 540 E
541 à 750 F
> 750 G
Bâtiment énergivore* En kgeqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
≤ 5 A
6 à 15 B 258 *
16 à 30 C
31 à 60 D 258 *
61 à 100 E
101 à 145 F
> 145 G 258 *
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
