Location bureaux
LE CARAT
PESSAC (33600)
à louer
LE CARAT
PESSAC (33600)
2 884 m² Div. à partir de 332 m²
160 € HT HC /m² /an
Disponibilité
14 mois après travaux
Votre interlocuteur
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Réf. : 923617-0L
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Location bureaux
LE CARAT
PESSAC (33600)
Présentation générale
Dans l'environnement tertiaire de PESSAC BERSOL, le programme LE CARAT bénéficiera d'une visibilité de premier ordre en bordure de l"'avenue du Haut Lévêque.
Accès rapide rocade. Desserte Tramway et BHNS
Prestations
- Immeuble classé ERP 5 type W avec un ratio effectif de 1p/10m2
- Immeuble R+5 avec rooftop
- Certification NF HQE Tertiaire Very Good
- Façaces béton avec menuiseries aluminium
- Bureaux loués prêts à cloisonner
- Chauffage/rafraîchissement d'air par pompe à chaleur avec ventilo-convecteurs en faux-plafonds
- VMC double flux
- Faux plafonds dalles minérales avec pavés LED
- Sol moquette
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires communs
- 2 ascenseurs
- Contrôle d'accès (interphone, vigik)
- Parkings en rdc sécurisés (23) et parking extérieur avec contrôle d'accès (62)
- Surface RDC : 0 m²
Situation et dessertes
- Sortie rocade Sortie n° 14
- Accès autoroute A63
- Tramway Ligne B (Haut Lévêque)
- Bus Ligne 36
- Bus Ligne 39
- Bus Ligne 44
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 1 | 638 m² | 160 € | NC | 14 mois après travaux |
| Bureaux | 2 | 638 m² | 160 € | NC | 14 mois après travaux |
| Bureaux | 3 | 638 m² | 160 € | NC | 14 mois après travaux |
| Bureaux | 4 | 638 m² | 160 € | NC | 14 mois après travaux |
| Bureaux | 5 | 332 m² | 160 € | NC | 14 mois après travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
