Location bureaux
ENORA PARK
PESSAC (33600)
ENORA PARK
PESSAC (33600)
409 m² Div. à partir de 96 m²
140 € HT HC /m² /an
01/05/2025
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Location bureaux
ENORA PARK
PESSAC (33600)
Présentation générale
ENORA PARK - Au sein d'un ensemble tertiaire composé de 5 immeubles de bureaux en r+2, BIE vous propose un plateau de 313 m² entièrement rénové en 2023 (moquette, peinture, faux plafond) et un plateau de 96 m² aménagé et en très bon état.
Accès rapide rocade et excellente desserte transports en communs (Tram/Bus/Bus Express). Services de restauration sur le site
Prestations
- Immeuble classé code du travail
- Plateau entièrement rénové prêt à cloisonné
- Climatisation réversible en faux plafonds
- Faux plafonds dalles minérales avec luminaires led
- Moquette
- Plinthes techniques périphériques équipées courant fort et courant faible
- Fibre optique
- Local baie de brassage cloisonné et climatisé
- Ascenseur
- Sanitaires communs PMR
- Contrôle d'accès (interphone-digicode) aux immeubles et accès parking controlé
- Stationnement extérieur
- Surface RDC : 313 m²
Situation et dessertes
- Tramway Ligne B - Hôpital Haut Lévêque
- Bus Ligne 39
- Bus Ligne 55
- Bus Ligne 77
- Sortie rocade Sortie 14
- Autoroute A63
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | RDC | 313 m² | 110 € | 28 € | Immédiate |
| Bureaux | 1 | 96 m² | 140 € | 28 € | 1er mai 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
