Location entrepôts / activités IZON (33450)
à louer
IZON (33450)
896 m² Div. à partir de 224 m²
80 € HT HC /m² /an
Disponibilité
Immédiate
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Réf. : 1009592-0
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Location entrepôts / activités IZON (33450)
Présentation générale
Ce nouveau parc d'activités se situe à 10 min de la route nationale 89 desservant Libourne et Bordeaux, et à 15 min de l'autoroute A10 desservant Paris et Bordeaux.
Ce bâtiment comprend 34 cellules de 175 m2 à 244 m2 environ. Ce site bénéficie d'un espace végétalisé.
Prestations
- Locaux livrés brut de béton fluides en attente
- Site clos par portail automatique
- Accès moyen et gros porteur
- Chaussée lourde
- 6 places de parking par lot
- Aire de stationnement 2 roues
- Murs béton matricé
- Mur coupe-feu en béton
- Couverture bac acier isolé 80 mm
- Charpente pannes béton
- Dalle béton quartz 1,5 T/m2
- Hauteur mini : 5,5 m
- Hauteur max : 6,80
- Porte sectionnelle 3,5x4m (LxH)
- Mezzanine avec dalle et escalier béton
- Compteur Triphasé
- Surface RDC : 760 m²
Situation et dessertes
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Activités | RDC | 190 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 34 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 8 | 224 m² | 80 € | 2 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 190 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 34 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 9 | 224 m² | 80 € | 2 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 190 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 34 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 12 | 224 m² | 80 € | 2 € | Immédiate |
| Activités | RDC | 190 m² | NC | NC | Immédiate |
| Mezzanine | 1 | 34 m² | NC | NC | Immédiate |
| Activités | Total Cellule LOT 13 | 224 m² | 80 € | 2 € | Immédiate |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
