Location entrepôts / activités MAZERES (33210)
à louer
MAZERES (33210)
2 196 m² Div. à partir de 164 m²
120 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/09/2025
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Réf. : 1319898-0A
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Location entrepôts / activités MAZERES (33210)
Présentation générale
Nous vous proposons ce site mixte, situé dans la zone commerciale du Brico Bâti Leclerc à côté de Langon.
Ce programme développe des surfaces de commerce ainsi que des locaux d'activité.
Prestations
- Site clos
- Double accès
- Parking VL avec 56 places
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Couverture bac acier isolé
- Dalle béton quartz
- Porte sectionnelle pour les lots d'activité
- Porte piètonne
- Mezzanine structure métallique
- Escalier métallique
- Belles façades vitrées pour les commerces
- Surface RDC : 1696,92 m²
- Surface terrain : 0
Situation et dessertes
- Autoroute A63 sortie 3 - Langon à 10min
- Autoroute A65 à 10min
- Sortie rocade Sortie 19 à 30min
- Gare Langon à 10min
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Commerce | RDC | 143 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 11 | 202 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Commerce | RDC | 143 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 12 | 202 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Commerce | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 7 | 199 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Commerce | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 8 | 199 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Commerce | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 9 | 199 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Commerce | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 59 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Commerce | Total Cellule Lot 10 | 199 m² | 120 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 143 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 5 | 167 m² | 80 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 143 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 6 | 167 m² | 80 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 1 | 164 m² | 80 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 2 | 164 m² | 80 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 3 | 164 m² | 80 € | NC | Après travaux |
| Activités | RDC | 140 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Mezzanine | MEZ | 23 m² | NC | NC | 01/09/2025 |
| Activités | Total Cellule Lot 4 | 164 m² | 80 € | NC | Après travaux |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
