Location locaux commerciaux MERIGNAC (33700)
à louer
MERIGNAC (33700)
673 m² Div. à partir de 54 m²
2 520 € HT HC /m² /an
Disponibilité
01/06/2025
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Réf. : 1276731-0L
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Location locaux commerciaux MERIGNAC (33700)
Présentation générale
MERIGNAC SOLEIL : BIE vous propose 5 cellules commerciales en pied d'immeuble donnant su l'avenue JF Kennedy.
Ces locaux, livrés brut de béton fluides en attentes, bénéficient d'une belle visibilité le long du tram.
Prestations
- Immeuble mixte habitation / locaux commerciaux
- Locaux livrés brut de béton, fluides en attente
- Forte visibilité en façade de l'avenue Kennedy
- 20 places de stationnement en aérien pour visiteurs (à confirmer)
- Parking vélo couvert
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- Possibilité de regrouper les cellules commerciales
- Façades équipées avec des menuiseries marron clair vitrée toute hauteur à l'exception d'une casquette en partie haute pour y positionner les systèmes de climatisation / chauffage
- Surface RDC : 673,01 m²
Situation et dessertes
- Tram Ligne A - Mérignac Soleil
- Bus Mérignac Soleil (Porte 4) (BUS-30)
Surfaces
| type de bien | étage | surface | loyer* | charges* | disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Locaux commerciaux | RDC | 292 m² | 210 € | NC | 1er juin 2025 |
| Locaux commerciaux | RDC | 150 m² | 210 € | NC | 1er juin 2025 |
| Locaux commerciaux | RDC | 99 m² | 210 € | NC | 1er juin 2025 |
| Locaux commerciaux | RDC | 76 m² | 210 € | NC | 1er juin 2025 |
| Locaux commerciaux | RDC | 54 m² | 210 € | NC | 1er juin 2025 |
* : exprimé en € Hors Taxes Hors Charges /m²/an
Conditions Juridiques & Financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Paiement des loyers : Trimestriel d'avance
- Indexation annuelle : ILC Indice des Locaux Commerciaux
- Régime fiscal : T.V.A.
- Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
