Vente bureaux MERIGNAC (33700)

à vendre

MERIGNAC (33700)

1 012 m²

2 963 € HD /m²

Disponibilité

Après travaux

Votre interlocuteur

Emilie Salomon

06 98 28 85 01 Emilie.salomon@colliers.com

Nous contacter Réf. : 1122785-0-v

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Situé à l'entrée du Domaine de Pelus (côté aéroport), immeuble de bureaux à vendre ou à louer, en l'état ou rénové bénéficiant d'un Nombreux parkings

Rampe d'accès PMR,
Climatisation réversible,
cloisons amovibles vitrées ou pleines,
Open space,
Courant fort et faible en périphérie,
Eclairage encastré,
Huisseries aluminium double vitrage,
Faux plafonds,
Sol moquette, PVC, béton ciré,
Blocs sanitaires H/F à chaque étage,
70 places de stationnement dont 2 PMR.
Possibilité de vendre l'immeuble avec 30 places de parking extérieur, pour un montant de 2 600 000,00 euros. Le foncier non vendu fera l'objet d'un programme à construire de 1000m2 environ.
Dans le cadre d'un bail commercial, le loyer est de 125,00 euros HT HC/m2/an pour des locaux rénovés ( décloisonnés, sols et peintures neufs, toiture et installation CVC révisées).
Possibilité de louer les bureaux en l'état, en bail dérogatoire, pour 100 euros HT HC/m2/an pour les bureaux et 50 euros HT HC/m2/an pour la partie sous sol.
Surface RDC : 503,79 m²

Sortie rocade Sortie 11a Sortie rocade Sortie 12 Bus Ligne 33 Tramway Ligne A (Kennedy) à 900 m

type de bien	étage	surface	prix^*	disponibilité
Archives	SS	500 m²	NC	Après travaux
Bureaux	RDC	503 m²	NC	Après travaux
Bureaux	1	508 m²	NC	Après travaux

^* : exprimé en € Hors Droits /m²

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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